Колко са месечните вноски по жилищен заем от 30 000 щатски долара сега, след октомврийското понижение на лихвения процент от Фед?

В днешната стопанска система, в която инфлацията и безработицата остават мотив за безпокойствие, а нарасналите лихвени проценти карат заема да бъде по-скъп, в сравнение с беше единствено преди няколко години, доста притежатели на жилища се оказват в потребност от в допълнение финансиране. И това може да е изключително правилно тъкмо в този момент, когато празничният сезон се задава и разноските там се чака да набъбнат. Въпреки че персоналните заеми и кредитните карти са постоянно срещани решения на този финансов проблем, действителността е, че лихвените проценти и по двете сега са двуцифрени. Кредитните карти, по-специално, сега се оферират с лихвени проценти, близки до рекордно високи равнища.

Но притежателите на жилища имат жизнерадостен, наличен различен източник на заеми навръх една ръка разстояние: техния личен капитал. Нивата на личния капитал доближиха рекордно високо равнище тази година и междинният притежател на жилище разполага със стотици хиляди долари личен капитал, който да употребява сега. Тогава вземането на заем на сума като $30 000 би трябвало да е релативно елементарно. С лихвените проценти по жилищни заеми в ниския диапазон от 8%, това също е по-евтино от множеството други възможности.

Все отново, жилищните заеми употребяват вашия дом като поръчителство, тъй че е извънредно значимо бъдещите кредитополучатели да изчислят точните си разноски за погашение, преди да стартират. За благополучие, това е елементарно да се направи с помощта на закрепената ставка, с която продуктът се предлага. Този % също е по-нисък в този момент, с помощта на настоящата акция на Федералния запас за понижаване на лихвените проценти. И по този начин, какъв брой са месечните вноски по жилищен заем от $30 000 в този момент, след октомврийското понижение на лихвения % от Фед? По-долу ще създадем пресмятане.

Вижте какъв брой жилищен капитал имате право да вземете назаем тук.

Колко са месечните вноски по заем за жилищен капитал от $30 000 след намаляването на процентите от Фед през октомври?

Лихвените проценти по жилищния заем се разграничават леко според от периода на погасяване. Ето по какъв начин наподобяват в този момент месечните заплащания по жилищен заем от 30 000 щатски $, изчислени по отношение на елементарно налични лихвени проценти и две обичайни дължини:

10-годишен жилищен заем при 8,20%: 367,16 Щатски долар на месец 15-годишен жилищен заем при 8,15%: 289,30 Щатски долар на месец

За подтекст, ето каква е цената на същия заем след Септемврийското понижение на лихвите от Фед:

10-годишни жилищни заеми при 8,34%: $369,39 на месец 15-годишни жилищни заеми при 8,21%: $290,34 на месец

И ето какво коства през февруари 2025 година, когато Фед задържа лихвените проценти на пауза:

10-годишен жилищен заем при 8,55%: $372,76 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,50%: $295,42 на месец

Така че, до момента в който лихвите тук са единствено с към 35 базисни пункта по-ниски, в сравнение с бяха по-рано през годината, траекторията е ясна. Въпреки че може да се равнява единствено на няколко $ по-малко всеки месец, това може да докара до обилни спестявания през целия период на заема. Важно е обаче да запомните, че закрепената рента по жилищния заем, която кредитополучателите обезпечават в този момент, ще остане същата през целия период на заема. Те ще би трябвало да го рефинансират, с цел да се възползват от идните спомагателни понижения на лихвените проценти. Няма гаранция за бъдещи понижения на лихвените проценти обаче и сигурността, която продуктът с закрепен лихвен % предлага в днешния непредсказуем лихвен климат, към момента може да бъде скъпа за доста кредитополучатели.

Започнете със заем за личен капитал онлайн в този момент.

HELOC ли е по-добрата опция?

За тези бъдещи кредитополучатели за личен капитал, които не са уверени, че заемът за личен капитал е най-хубавата им алтернатива за заемане, кредитна линия за личен капитал (HELOC) също може да си коства да се изследва. Лихвените проценти на HELOC са на най-ниското си равнище от 2023 година насам, с повече от два цялостни процентни пункта по отношение на равнището, в което бяха през септември 2024 година Лихвените проценти тук също могат да намалеят естествено дружно с спомагателните понижения на лихвените проценти от Фед, които занапред предстоят, с помощта на променливата рента на продукта, която дава отговор ежемесечно на пазарните условия. Тази колебливост обаче може да бъде и стресираща за притежателите на жилища, които се нуждаят от закрепено заплащане всеки месец. След това претеглете разноските за по-нисък лихвен % по отношение на неустойчивостта, с която идва HELOC, с цел да определите по-добре дали това е вярната опция на заем за личен капитал.

Крайната линия

Заем за личен капитал от $30 000 идва с месечни заплащания, вариращи от $289 до $367, почти, за квалифицирани кредитополучатели в този момент, след октомврийското понижение на лихвения % от Фед. Това прави продукта по-евтин, в сравнение с беше през септември и по-рано тази година. Все отново достъпността тук не е толкоз забележителна, че да отхвърля изгодите от различни артикули като HELOCs. Тогава притежателите на жилища би трябвало да обмислят деликатно и двете, с цел да дефинират най-добре освен кое е най-достъпно в този момент, само че и кое евентуално ще остане такова и в бъдеще.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчано прекъсване на работата на държавното управление 2025Trump PardonsUFC NewsEagles vs. Packers Следвайте ни в YouTubeFacebookInstagramX Политика за поверителностКалифорния ИзвестиеВашият избор за поверителностУсловия за потребление Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания За ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашия гений Общност Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете