Купувачите за първи път търсят дългосрочни заеми, за да се качат по стълбата на имотите

Една пета от купувачите за първи път в Обединеното кралство, които желаят да се насочат към имотната стълба, теглят ипотеки за повече от 35 години, съгласно UK Finance.

Това е най-високият дял от началото на записите през 2005 година и е значителен скок от преди 10 години, когато цифрата беше около само една четвърт от купувачите за първи път и по-малко от един на 10 собственици на парцели, които желаят да се реалокират У дома.

В различен знак за наклонност, делът на купувачите за първи път, които теглят ипотеки до 40 години, се е удвоил от 9% до повече от 20% от декември 2021 година, защото доставчиците на ипотечни заеми предлагат по-дългосрочни заеми.

Една банка е видяла напор от претенденти, откакто започва своята 40-годишна ипотека през лятото.

Данните демонстрират, че обичайна 25-годишна ипотека към този момент не е най-популярната времева рамка, защото повече от 50% от всички за първи път.

Купувачите във Англия и повече от една четвърт от всички просташки лица са избрали да заемат за период от повече от 30 години.

Данните от Household Finance Review Q3 от комерсиалната асоциация за банкови и финансови услуги идват седмици откакто Bank of England изрази угриженост по отношение на кредитополучателите в Обединеното кралство, които все повече търсят с цел да удължат продължителността на ипотечните си заеми.

Разходите за заеми паднаха внезапно до историческо дъно след глобалната финансова рецесия от 2007/8 година и доста купувачи на жилища се възползваха от лихвите, с цел да вземат повече заеми.

Въпреки това, внезапното повишаване на инфлацията вследствие на пандемията от Covid и покачването на цените на комуналните услуги заради войната в Украйна означава, че Bank of England беше подложена на възходящ напън да повиши лихвените си проценти.

От декември 2021 година цената на кредитирането се увеличи стабилно от 0,1% до 5,25%, като доста притежатели на ипотеки би трябвало да намерят стотици лири спомагателни заплащания всеки месец.

Bank of England счита, че по-дългосрочно ипотеките може да значат, че семействата може да натрупват финансова болежка за бъдещето.

„ Докато по-дългите периоди на ипотеките и други ограничения за търпимост могат да понижат натиска върху кредитополучателите в в кратковременен проект те биха могли да усилят дълговото задължение в по-дългосрочен проект “, споделиха от банката.

Самите кредитополучатели споделят, че са все по-загрижени за бъдещи изплащания. Наемодателите, които купуват за отдаване чартърен, които финансират покупките си посредством евтини заеми, показаха, че са принудени да покачват наемите, с цел да покрият възходящите си разноски.

UK Finance споделя, че е допустимо някои по-дълго- срочните ипотеки може да са били взети по желание, а не по необходимост.

Кредитополучателят, показва се, може да избра да заплати по-малко за по-дълъг срок в началото и може би да реши да редуцира времето за ипотеката си още по време на периода.

По-дългосрочната ипотека може да има преимуществото на по-ниски месечни изплащания, само че общата цена на заема ще бъде по-висока, в случай че кредитополучателят вземе цялостния период, с цел да я изплати.

Джеймс Тач, Ръководителят на анализите в UK Finance сподели: „ Повишаващите се лихвени проценти и напън върху разноските за живот, съчетани с високите цени на жилищата, значат, че купувачите търсят способи да увеличат достъпността си.

„ На този декор пропорцията броят на купувачите за първи път, които са взели дълготрайни ипотеки, се е нараснал през 2023 година, макар че тази наклонност наподобява се забавя. “