Обединеното кралство харчи повече за жилища от почти всяка друга развита страна и получава най-малко стойност от това

Наблюдателите на Friends често са забелязвали, че апартаментът на Моника Гелър е нереалистично голям за човек в нейната кариера, живеещ по средата на Ню Йорк, но данните показват, че критиката може да е изкривена от нашите по-ниски британски стандарти.

Дори хората, живеещи в централната част на Ню Йорк, се радват на повече площ от средния англичанин и почти четвърт повече от лондончани.

Средно Англия има по-скромни жилища в сравнение с Германия, Дания, Франция, Тайван и Япония (в миналото Япония е свикнала с по-малки жилища, но наскоро изпревари Англия).

Нито една държава в ЕС няма по-стар жилищен фонд от Великобритания, като почти четири от 10 настоящи жилища в Обединеното кралство са построени преди края на Втората световна война.

Това е двойно повече от процента в Холандия и почти четири пъти повече, отколкото във Финландия, единствената страна, която харчи повече за жилища като цяло от Обединеното кралство.

Отчасти като пряк резултат от това, къщите в Обединеното кралство също се представят зле, когато става въпрос за енергийна ефективност и, казва Resolution Foundation, най-вероятно също влажно.

Британците също прекарват повече време в пътуване от средното за ЕС, така че нашите скъпи, малки, стари жилища с лошо качество дори не са разположени на удобни места.

В такъв случай може би не е изненадващо, че нямаме навик да купуваме повече жилища, отколкото ни трябват. В Европа само Ирландия и Германия имат по-ниски нива на притежаване на втори дом от Англия.

Австрия и Канада, държави с общи нива на разходи, сходни с Обединеното кралство, купуват почти една четвърт повече жилища от британците.

Каква е позицията на партиите относно жилищната политика?

Правителството представи законопроекта за наемателите (реформа) през 2019 г., който излага планове за укрепване на правата на наемателите, забрана на „без вина“ изгонвания и определя стандарт за достойни жилища за частния сектор (той вече съществува, за да определя минимални стандарти за социални жилища).

Но почти пет години по-късно той не успя да си проправи път през парламента и не е ясно когато е настроено да се върне.

Лейбъристите предложиха „харта на наемателите“, която също би забранила изгонванията „без вина“ и включва неща като права на наемателите да имат домашни любимци или да правят разумни промени в имот . Той също така ще въведе четиримесечен срок за предизвестие за наемодателите и ще прекрати автоматичното изгонване за просрочени наеми.

Сър Кийр Стармър също каза, че ще възстанови целите за изграждане на 300 000 жилища годишно при лейбъристкото правителство.

p>

Това беше обещание в манифеста на консерваторите от 2019 г., но никога не е било изпълнено и оттогава беше понижено до „съвещателно“, а не като цел от министъра на жилищното настаняване Майкъл Гоув. Има и различни „съвети“ за повече социални жилища, отново намалени от цели, които не са изпълнени.

Риши Сунак каза, че членовете на торите, активистите и съветниците не са изразили „никаква подкрепа“ за „национално наложени, топ -надолу набор от цели... казвайки им какво да правят".

Но Лий Роули, настоящият жилищен министър на г-н Гоув (и 16-ият различен консервативен министър на жилищното строителство от 2010 г.), публично не е съгласен с позицията на своята партия през февруари.

Той каза на водещата на Sky News Кей Бърли: „Трябва да имаме цели. Ако нямате цели, няма начин [да постигнете напредък].“

Прочетете повече:

И двете страни заявиха, че планират да помогнат на купувачите за първи път - консерваторите, като разширят Help to Buy, политиката, която заема пари на купувачите за първи път за закупуване на достъпни нови сгради само с 5 % депозит.

Критиците казват, че политиката може да надуе допълнително цените на имотите, като ефективно компенсира субсидията. Схемата приключи в Англия през октомври 2022 г., въпреки че все още работи в Уелс.

Лейбъристите казват, че ще дадат на купувачите за първи път „първи удари“ в новите сгради пред съществуващите собственици на жилища. Механизмът за това как ще стане това в действителност не е напълно обяснен.

И двете страни имат планове за премахване на системата за отдаване под наем (макар и не за апартаменти), ограничаване на краткосрочните и ваканционни наеми и подобряване на енергетиката ефективността на домовете.

Адам Корлет, главен икономист във Resolution Foundation, каза: „Жилищната криза във Великобритания вероятно ще бъде голяма тема в предизборната кампания, докато партиите обсъждат как за справяне с проблемите на високите разходи, лошото качество и ниската сигурност, пред които са изправени толкова много домакинства.

„Великобритания е една от многото страни, които очевидно са в разгара на жилищна криза, и може да бъде трудно да се разделят реториките от реалността. Но като разгледаме жилищните разходи, жилищното пространство и по-широките въпроси, свързани с качеството, откриваме, че скъпият, тесен и застаряващ жилищен фонд на Обединеното кралство предлага най-лошото съотношение качество-цена от която и да е развита икономика.

„Жилищната криза във Великобритания продължава десетилетия в процес на създаване, с последователни правителства, които не успяха да построят достатъчно нови домове и да модернизират съществуващите ни запаси. Това сега трябва да се промени."

Методология

Изследването на Resolution Foundation взема предвид както " действителни" наеми и "условни" наеми - оценка на разходите, които собствениците на жилища биха платили, ако наемат дома си на свободния пазар.

Това улеснява извършването на международни сравнения, тъй като различните страни ще има различни баланси на видове владеене - частен наем, социален наем, притежаване с ипотека или пълна собственост.

В Италия, например, 61% от домовете са изцяло притежавани, в сравнение с 36% в Обединеното кралство и само 9% в Холандия.

Тази мярка изследва какво биха платили хората, ако всички домакинства във всяка страна бяха изложени на жилищния пазар по един и същи начин.

Екипът е мултиквалифицирано звено, посветено на осигуряването на прозрачна журналистика от Sky News. Ние събираме, анализираме и визуализираме данни, за да разкажем истории, базирани на данни. Ние комбинираме традиционни умения за докладване с усъвършенстван анализ на сателитни изображения, социални медии и друга информация с отворен код. Чрез мултимедийно разказване на истории ние се стремим да обясним по-добре света, като същевременно показваме как се прави нашата журналистика.

Последвайте ни в