Могат ли кредиторите да накарат имоти да продадат къща, за да платят дълг?
Когато някой почине с неплатен дълг, финансовите въпроси, пред които са изправени неговите близки, могат да бъдат изненадващо комплицирани, изключително когато става дума за неща като наследства и оставащи задължения. И това е изключително правилно сега, когато семействата в Съединени американски щати имат общ дълг от над 18 трилиона $ и доста фамилии ръководят обилни ипотечни заеми, салда по кредитни карти и други задължения. А когато домът е част от имението, залогът може да се почувства изключително висок.
Това е по този начин, тъй като задълженията нормално не изчезват просто след гибелта на кредитополучателя. Вместо това кредиторите могат да имат право да търсят погашение от оставените активи, което значи, че имуществото нормално би трябвало да се опита да изплати дължимите останки, преди да могат да бъдат разпределени активи. За оживелите членове на фамилията това може да повдигне въпроса дали кредиторът може да преследва къщата на умрелия, даже в случай че фамилията се е надявало да я задържи.
И по този начин, могат ли кредиторите да накарат парцели да продадат дом, с цел да изплатят задължения? Този отговор зависи освен от това дали умрялото лице е дължало пари. Ето какво би трябвало да знаете, в случай че се сблъскате с сходна обстановка.
Научете за вариантите за облекчение на задължения, които са разполагаем за вас в този момент.
Могат ли кредиторите да накарат парцел да продаде къща, с цел да заплати дълг?
В някои обстановки, да, може да се наложи къща да бъде продадена, с цел да заплати на кредиторите на умрялото лице. Това обаче не значи, че всеки неуреден дълг автоматизирано дава на кредитора пълномощието да принуди продажбата на дом.
Това е по този начин, тъй като когато човек почине, имуществото му нормално става отговорно за самостоятелните му задължения. Изпълнителят или персоналният представител нормално събира активите на наследството, разпознава годни задължения и заплаща на кредиторите според държавните правила за наследство, преди да разпредели останалото имущество на наследниците. Обикновено от членовете на фамилията не се изисква да употребяват личните си пари за заплащане на тези задължения, в случай че не се ползва изключение, като да вземем за пример когато са подписали обвързване.
Дали къщата би трябвало да бъде продадена обаче може да зависи от няколко фактора, в това число:
Колко пари в брой има имението: Ако имението има задоволително пари в банкови сметки или други ликвидни активи за заплащане на годни вземания на кредитори, продажбата на дома може да не е нужна. Видът на дълга: Обезпечен задълженията могат да съставляват по-директен риск за парцела. Например, в случай че има оставаща ипотека върху дома, заплащането нормално би трябвало да се извърши, в случай че парцелът ще бъде непокътнат. Залогът на заемодателя не изчезва просто тъй като кредитополучателят умира. Как се има собствеността: Къща, която минава непосредствено към оживял съсобственик, може да бъде третирана по друг метод от тази, която е напълно благосъстоятелност на умрялото лице и става част от завещаното имущество. Държавният закон и съответната форма на благосъстоятелност са от голяма важност. Цялостната финансова картина на парцела: Ако няма задоволително пари или друга благосъстоятелност за покриване на годни задължения, може да се наложи изпълнителят да продаде активи на парцела, евентуално в това число къщата, с цел да събере нужните средства за погашение на дължимото. Държавна отбрана: Правилата за завещание, отбраната на чифлика и целите на кредиторите варират доста според от страната. Тези закони могат да повлияят на това дали обещано жилище е налично за угаждане на избрани вземания и на кои кредитори се заплаща първо.Има и специфични случаи, които би трябвало да се вземат поради. Medicaid, да вземем за пример, изисква от страните да търсят възобновяване на имущество за избрани компенсации, изплатени от името на някои получатели на възраст 55 и повече години, в това число избрани разноски за дълготрайни грижи. Федералните правила обаче лимитират възобновяване при някои условия, като да вземем за пример когато има претърпял брачен партньор или претърпяло дете, което е под 21 години, сляпо или с увреждания, и щатите би трябвало да имат процедури за освобождение от неоправдани усложнения.
Така че наследниците не би трябвало да одобряват, че вземането на кредитора автоматизирано значи, че къщата ще бъде продадена — или, противоположното, че наследяването на къщата значи, че е предпазена от задължения на умряло лице. Подробностите за наследството и използваните щатски закони нормално дефинират какво ще се случи.
Разгледайте типовете помощ за задължения, за които бихте могли да се класирате през днешния ден.
Може ли облекчаването на задължения да помогне да предотвратите нуждата от продажба на къща?
Ако уреждате делата на някой, който е умрял, обичайните стратегии за облекчение на задължения нормално не са предопределени да позволяват задължения от името на имущество. Вместо това изпълнителят би трябвало да се оправи с годни искове на кредитори посредством администрацията на парцелите или процеса на наследство.
Облекчаването на задължения обаче може да бъде подходящо преди този миг. Някой, който се бори със забележителен негарантиран дълг, като салда по кредитни карти с висок %, може да има варианти за понижаване или преструктуриране на това, което дължи, до момента в който е жив. В взаимозависимост от събитията това може да включва консолидиране на дълга, проект за ръководство на дълга или споразумяване на дълга.
Уреждането на дълга да вземем за пример може да разреши на кредитополучателите да договорят еднократни споразумяване на необезпечени задължения за по-малко от цялостната дължима сума. Консолидацията на задължения вместо това би комбинирала квалифицираните задължения в нов заем с едно месечно заплащане, до момента в който проектът за ръководство на дълга може евентуално да понижи лихвените проценти или таксите и да сътвори структуриран график за погасяване.
Намаляването на огромните необезпечени салда може да има друга евентуална изгода: може да остави по-малко искове на кредиторите против имущество по-късно. Но облекчаването на дълга не би трябвало да се преглежда най-вече като тактика за обмисляне на парцели. Всяка алтернатива идва с условия за допустимост, разноски и евентуални кредитни последствия, а уреждането може да има и данъчни последствия.
Долната линия
Кредиторите в последна сметка могат да бъдат изплатени от цената на дома на умряло лице при избрани условия и може да се наложи наследството да продаде парцела, в случай че няма задоволително други активи, с цел да удовлетвори годни искове. Но дали това ще се случи зависи значително от типа на дълга, собствеността върху парцела, наличните активи в парцели и държавното законодателство. Наследниците нормално също не стават персонално виновни за самостоятелните задължения на родственик, просто тъй като наследяват от наследството.
Ако домът е главният актив на наследството и има обилни неизплатени задължения, може да си коства да се консултирате със завещател или юрист по парцелите, преди да продадете, прехвърлите или разпределите имущество. Това може да обясни кои искове би трябвало да бъдат платени, дали се ползват някакви отбрани и какви варианти може да съществуват за опазване на дома.
© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Представени Колумбия Земетресения Война в Иран Последни пострадвания в подготвителен лагер NFL Проследяване на краен период за търговия MLB Следвайте ни в YouTube Фейсбук, InstagramX Поверителност Политика за дискретност Известие за Калифорния Вашите благоприятни условия за избор на дискретност Условия за потребление Правила за дискретност на малолетни Още от CBS News Newsletters Podcasts Изтеглете нашето приложение Марка Studio Sitemap Компания За Paramount Рекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата общественост за талантиПомощОбратна връзкаСвържете се с омбудсманаАвторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Преглед на CBS News В приложението CBS NewsOpenChromeSafariПродължете
