Продажбата на семейния дом струва ли сърдечната болка?

Слух обикаляше моите три деца с 20 години, че продадохме фамилния дом, парцел, който притежаваме съвсем четвърт век. Ние не сме, просто това е съвсем празни гнезда и работим по -гъвкаво, приказваме посредством варианти. Но бях сюрпризиран от шоуто на страст от децата си, макар че двама от тях се измъкнаха. Може би това е, тъй като моите перипатетични родители на експат бяха основали 16 домове до 25 -годишна възраст, че не видях това да идва, до момента в който брачният партньор ми, чието семейство живееше в една и съща къща 40 години и резервира спалнята си като реликва за неговото момче, разпознах реакцията. Лондонският вечерен стандарт за отдаване чартърен. През това десетилетие родителите ми също се реалокираха: от Кипър до Съсекс до Замбия до Бахрейн. За мен те бяха по-скоро като празнични дестинации, в сравнение с за връщане на „ у дома “, само че не мога да си спомня блян за нещо друго.

през същия 10-годишен интервал брачният партньор ми също нае с другари в Лондон, само че фамилният му дом в покрайнините на Осло остана константа. Спалнята му от четиригодишна възраст, до момента в който не отпътува за Обединеното кралство на 21 години, остава непроменена в продължение на десетилетия. Детската курация на плакатите на Дейвид Боуи и моделите на Airfix беше демонтирана единствено когато къщата беше продадена след гибелта на татко му през 2008 година

„ Този ​​дом остава безвредна база, когато млад възрастен се движи и потегля към самостоятелност “, споделя детето и юношеският клиничен психолог д -р Ангарад Рудкин. „ Младите възрастни са устойчиви на продажбата на фамилния си дом, защото може да се почувства като отменяне на детството им - те ще скърбят за загубата. “  

The owners, often well into their seventies, will say ‘that’s Sarah’s room’ when Sarah is in her forties and moved out two decades ago

It seems swaths of empty nesters are also reluctant to see these spare bedrooms върви. Във Англия е поколението на Baby-Boomer, което има парцели с най-резервни спални. „ Те са на неудържима ролка “, споделя Лес Мейхю, професор по статистика в Bayes Business School. „ През 2020 година в Обединеното кралство е имало 15 мн аварийни спални; 9 млн. неизменен от години. Собствениците, които постоянно са добре в седемдесетте си години, ще кажат „ това е стаята на Сара “, когато Сара, пресмята, е на четиридесетте си години и се реалокира преди две десетилетия. 

Но запазването им в ASPIC не е единствено поради децата. Сантименталната обвързаност към дома минава надълбоко през всички генерации, споделя Бишоп. Той отбелязва, че хората ще слагат повече изследвания за покупка на автомобил, в сравнение с къща. С собствеността постоянно това е прочувствено чувство за червата, миг на обич от пръв взор. И в случай че притежателите могат да си го разрешат, те ще останат в този парцел допустимо най -дълго. „ Те споделят [неща като] функционалностите на къщата, те имат топла вода, отоплявайки някакъв тип - прекарват цялото си време в най -малката стая, тъй като това е най -топло, само че не виждат какво не е наред. “

личните родители на Бишоп, държани в фамилния дом от десетилетия. „ Никога не бяха сигурни какво да купят, тъй като не желаеха да се окажат в скучно практично бунгало “, споделя той. „ И тогава те удариха осемдесетте си години и неизбежното се случи: майка ми имаше инсулт и те нямаха избор. “

Колкото по -малко се движите и колкото по -дълго го оставяте, „ по -страшното “ понижаване става, споделя Дейвид Фел, водещ анализатор в Хамптънс. Някой на петдесетте си години е към 50 на 100 по -голяма възможност да се реалокира от някой, който е над 70. И всички имаме потребност от „ спусък “, с цел да се движим. Колкото по-възрастен ставаме, толкоз повече е основан на нуждите-смъртта на сътрудник, подвижност, неприятно здраве. Move in your fifties or sixties and it tends to be aspirational — to release equity to pay off a mortgage or to move to a different area.

In west London, Lulu Bridges downsized after three of her four children had left home, but what triggered the move was her financial adviser warning her about the increasing lack of suitable housing stock with boomers downsizing and couples and younger families seeking По-малки, основно парцели с две спални. Изглежда, че всички сме - спадници и разноски, остарели и млади, градски и кънтри - след едно и също нещо: по -малко спални, да бъдат покрай магазини, публичен превоз, интервенции на персоналния доктор и според от възрастта, или учебни заведения или лечебни заведения.

„ Бих могъл да видя какво следва “, споделя Бридж. " Аз съм на 61, сътрудникът ми е съвсем 10 години по -голям от мен. Помислих си, дано създадем това, до момента в който към момента можем, преди да сме прекомерно остарели. И двамата просто се пенсионирахме като психотерапевти; това беше точният миг. "

Мостовете се реалокираха в по -малка къща на пет улици от вкъщи на фамилния дом, в който живееше 33 години. Тя отиде от пет спални, двойна приемна, кухня с отворен проект и игрална зала в мазе до три спални и партерен етаж, избити в една отворена жилищна зона.

Този ход пусна капитала, с цел да добави пенсията и средствата си, с цел да направи новия си дом. Но не беше лесно; Тя ридаеше, когато за финален път затвори входната врата на фамилния си дом и разказва първите няколко месеца в новата си къща като „ чудовищна “. „ Когато за първи път се реалокирах, продължих да споделям, че това е дупка, това е дребна малка кутия “, спомня си тя. " И въпреки всичко това в действителност е доста красива къща. " Сега тя се усеща „ по-лека “ в новия си дом.

Напредването не беше лесно; Тя ридаеше, когато затвори входната врата на фамилния си дом за финален път

Анализът на Savills на данните за домашни купувачи от HMRC демонстрира, че над 60-те години са съставлявали 44 на 100 от притежателите на жилища през 2023-24 година, само че все пак те са съставлявали 18,5 на 100 от домашните хора. Стискаше по различен метод, единствено един на 57 се реалокира. Lucian Cook, началник на жилищни проучвания в Savills, споделя, че това намаляващо „ неотстъпчивост “ частично се свежда до неналичието на подобаващ жилищен състав, само че и предизвикването да стесните това, което желаете от идващия си дом. „ Двамата се хранят един различен “, споделя той. 

Учителката Ники Смит знаеше какво тъкмо желае, откакто децата й започнаха да отпътуват за университет; Тя и брачният партньор й Ал, който работи във финансите, постоянно е възнамерявала да се реалокира назад в централния Лондон, от зона 2 до зона 1, от пет спални до три, от полу-детайлна фамилна къща, която се продаваше на същата цена като цената на техния доста по-малък Нотинг Хил. Това беше ход, предопределен да не пуска личен капитал, а да ги сътвори за идващия стадий на фамилията.

Когато тя сподели на децата си проектите, те не бяха удовлетворени. „ Но ние дрънкахме в близост в празна фамилна къща “, споделя тя. “The children’s vacated bedrooms seemed such a waste. This move has given us a new lease of life. We can walk to a pub, nip out to a restaurant, get to the theatre in 15 minutes. ”

Smith’s move is counter to what some of her friends are doing: preserving the extra bedrooms, moving to the country and a few, if they have the space and means, adding extra rooms for their adult children. „ Но вие не знаете дали бъдещата ви снаха ще ви хареса или децата ви може да нямат деца и до момента в който хората казват„ какво ще кажете за Коледа и внуците? “-Вие живеете за нещо, което в никакъв случай не може да се случи. Нейният бизнес през последните 13 години е повишен от един човек в екип от 13. Тя има вяра, че намаляването на изгодите от всички. „ Не виждам деца, чиито родители са в края на седемдесетте, които се изсипват върху виновността за това, че остават в големите си къщи, те просто са облекчени, че понижават “, споделя Шоу. „ И всички споделят, че желаят да са го създали по -рано. “

Но бруталната действителност на преместването е, че имате потребност от обилни средства, с цел да го извършите. Наблюдават се печатни мита, таксите на сътрудника за недвижими парцели, юридическите такси и движещите се разноски. „ За множеството хора няма финансов смисъл да се понижат, изключително в случай че в последна сметка ви коства повече “, споделя Нийл Хъдсън, създател на издигнатото консултантско място. 

house & home unlocked

Не пропускайте седмичния ни бюлетин, вдъхновяваща, информативна редакция на новините и трендовете в световната благосъстоятелност, интериор, архитектура и градини. Регистрирайте се тук.

Само пет до 10 на 100 от по -възрастните притежатели на жилища ще видят огромна част от възвръщаемостта на техните парцели, в случай че понижат размера си. Тази група значително е основана в южната част на Англия, където цените на парцелите са по -високи, споделя Ричард Донъл, който управлява екипа за проучвания и просветление в Zoopla. „ Всички седят на тези огромни теоретични финансови облаги, само че съвсем три четвърти от жилищния пазар е в къща с три плюс кревати, недостигането на парцели с две кревати значи, че отстъпката не е огромна и няма да печелите доста пари. “ Освен това, прибавя той, това може да се почувства като „ огромен компромис “.

Но-както моите деца ми посочват-под 30-те години са изправени пред повече бариери пред влизането на жилищния пазар, в сравнение с в миналото над 50-те години. Нещо би трябвало да се промени.

В „ The Mayhew Review: Future Prontiing Pertirement Living-облекчаване на рецесиите на грижите и жилищата “, Mayhew акцентира, че жилищната политика би трябвало да се концентрира върху купувачите от последния път, колкото купувачите за първи път. Начинът да се направи това е посредством държавни тласъци за по-възрастните притежатели на жилища, като облекчение на гербовите отговорности, създаване на домове, в които хората желаят да живеят и основават удобни за възрастта общности.

Софи Хедуууд, за какво родителите ми не могат да видят по-голямата част от намаляването? За моята свекърва Хеда в Осло беше нужна гибелта на брачна половинка си, с цел да се смъкна от фамилния дом и най-сетне да опакова спалните на синовете си. Тя не можеше да се изправи против втора зима за почистване на снега сама, да възпламени огъня единствено за себе си, да се движи по стълбите с болен бедро. Тя се разстрои, че обичаният й дом от потока се продаде за по -малко от новия апартамент, който купи проекта на бизнесмена с централизираното му отопление, достъпа до покачване и подземния паркинг. Но Frugal Hedda, родена тъкмо преди Втората международна война, щеше да танцува с Glee по време на наддаването на войната, която продължи за нейния апартамент, откакто тя умря. Може би тя е понижила в точния момент, в края на краищата.

разберете първо за най -новите ни истории - следвайте в Instagram