Годината, в която умря австралийската мечта

На 31 години, Джъстин Доусуел в никакъв случай не си е представял, че ще живее в обща стая в дома си от детството си.

Той имаше добре платена работа на цялостен работен ден в Сидни и е бил чартърен за десетилетие, преди невиждана жилищна рецесия да го принуди да промени живота си и да се реалокира при родителите си, на два часа път.

" Смиряващо е, " той споделя. Но алтернативата беше бездомността: „ Значи аз съм един от късметлиите “.

Това е доста надалеч от обещанието за Голямата австралийска фантазия.

Където американецът Мечтата е по-абстрактно поверие, че всеки може да реализира триумф, в случай че работи задоволително старателно, австралийската версия е осезаема.

От генерации владение на къща в непретенциозен блок земя е идеализирана по едно и също време като висш маркер за триумф и врата към по-добър живот.

Това е блян, който си е проправил път в идентичността на страната, помагайки за оформянето на модерна Австралия.

От по този начин наречените „ Ten Pound Poms “ през 50-те години на предишния век до сегашния взрив на квалифицирани служащи, движещи се от Индия, талази от мигранти са пристигнали на крайбрежията на Австралия в търсене на своето заричане. И мнозина го откриха.

Но за сегашните генерации фантазиите, препоръчани на техните родители и баби и дядовци, са недостижими.

След десетилетия на държавни политики, които третират жилището като инвестиция, а не като право, мнозина споделят, че биха били късметлии даже да намерят устойчиво, налично място за наемане.

„ Австралийската мечта… това е огромна неистина “, споделя господин Даусуел.

Перфектна стихия

Почти всичко, което можеше да се обърка с жилищата в Австралия, се обърка, споделя Майкъл Фотерингам.

„ Единственото нещо, което може да утежни обстановката, е в случай че банките стартират да се срутват “, споделя ръководителят на Австралийския жилищен и градски проучвателен институт пред BBC.

В основата на всичко това е, че закупуването на къща е астрономически скъпо - междинният парцел в този момент коства към девет пъти прихода на елементарното домакинство, което е три пъти повече от това, което е било преди 25 години.

Това е изключително тежко за трите четвърти от австралийците, които живеят в огромните градове. Сидни, да вземем за пример, е вторият най-достъпен град на Земята за закупуване на парцел, след Хонконг, съгласно интернационалното изследване за досегаемост на жилищата на Demographia за 2023 година

Австралия направи собствеността върху дома на практика недостижима за съвсем всеки без фамилно благосъстояние. Миналия месец шефът на огромна банка, ANZ, сподели, че жилищните заеми са се трансформирали в „ резерват на богатите “.

Това кара хора като Челси Хикман да се съмняват в бъдещето си. 28-годишната фешън дизайнерка постоянно си е представяла, че ще стане по едно и също време притежател на жилище и майка, само че в този момент се тормози, че това може да е невероятно.

" Финансово, по какъв начин мога ли в миналото да си разреша и двете? Числата просто не се събират ", споделя тя.

Тя споделя пред BBC от общата си къща в Мелбърн, че макар че работи на цялостен работен ден съвсем десетилетие тя даже не може да си разреши да наеме апартамент сама. Нейните другари са в сходна лодка.

" Къде се обърка? " споделя тя.

„ Направихме всичко, което всички споделиха, че би трябвало да създадем, и към момента не сме достигнали тази точка, в която ще имаме финансова самостоятелност и жилищна сигурност. "

Тарек Бигански, 26-годишен ИТ управител, се смее, когато го питат дали мисли, че в миналото ще има благосъстоятелност.

" Просто е толкоз явно отвън обсега, че в действителност към този момент даже не се мисли ", споделя той. „ И това идва от някой, който в действителност се оправя сносно. “

Но с повишаването на лихвените проценти по-бързо от когато и да било в историята на Австралия, даже доста от тези, които са си пробили път към стълбата на собствеността, в този момент живеят в боязън да не паднат от нея.

Хранителните банки са затрупани от притежатели на ипотеки, които се борят да запазят своите глави над водата. Тълпи хора си намират спомагателни работни места. Много пенсионери са били принудени да се върнат на работа.

Въпреки това не е крах и мрак за всички.

И тези австралийци са много удовлетворени да видят по какъв начин цените на жилищата се повишават и благосъстоянието им пораства.

Това е мъчно за стомашно преглъщане, споделя госпожа Хикман, изключително като се има поради какъв брой семейства - всяко трето - в този момент имат парцел, друг от този, в който живеят.

" Разбирам, че хората си споделят „ Е, работих интензивно, с цел да получа тези милиони къщи “ и бла, бла, бла, а аз си споделям „ Добре, добре, добре за теб. Аз също работя интензивно и желая единствено една къща. "

'Grapes of Wrath stuff'

В резултат на това милиони хора са хванати в клопката на пазара за наеми, пробвайки се да основат разводнена версия на австралийската фантазия като наематели.

Но това също не е парадайс.

Свободните работни места са на невиждано, дълготрайно дъно - до степен, че общините в цялата страна молят хората с празни ваканционни жилища и краткосрочни наеми да ги реалокират в дълготрайния пазар.

И с по-голямото търсене наемите порастват стремглаво.

Австралийските вести са изпълнени с истории за солидни нараствания на наемите и изображения на обезверени хора, редящи се на опашка, с цел да инспектират парцели, изпълнени с недостатъци и - в някои случаи - явно покрити с плесен.

„ Това са неща от „ Гроздовете на гнева “, споделя доктор Фотерингам, имайки поради известния разказ от епохата на Голямата меланхолия за семейство, което се бори да построи живот.

Социалните или субсидираните жилища - в миналото като защитна мрежа за хората с ниски или умерени приходи - също не са алтернатива за множеството австралийци. Броят на наличните жилища е по-малко от половината от нужния за посрещане на незабавното търсене, а описите с чакащи са дълги години.

И всичко това се случва по едно и също време когато естествените бедствия и последствията от климата унищожават сектори от жилищния фонд, правейки още повече елементи от обширния австралийски континент в действителност негодни за живеене.

Кризата кара хората да остават бездомни или да живеят в пренаселени условия. Търсенето на жилищна поддръжка е толкоз високо, че някои благотворителни организации споделят, че са раздавали палатки.

Една жена от Тасмания сподели на BBC, че тя и четирите й деца са прекарали повече от шест месеци, натъпкани в свободната стая на майка си, откакто фамилията беше отхвърлено за повече от 35 парцела, до момента в който изнемогваше в листата на чакащите за обществени жилища. вероятностите й за наем бяха толкоз мрачни, че майка й нахлу в личния си пенсионен фонд, с цел да купи апартамент и в този момент е хазяин на госпожа Ван Ри - предизвиквайки това, което тя разказва като объркваща комбинация от облекчение, разстройване и виновност.

„ Приятели, чиито родители са в благосъстоятелност, имат този тип мъчително познание, че когато родителите им умрат, те може да са добре “, споделя госпожа Ван Ри. „ Мразя, че това е моята действителност. “

Г-н Даусуел към този момент е още веднъж в Сидни, откакто най-сетне си е обезпечил апартамент след шест месеца, само че споделя, че тестването е било голям налог върху финансите и психологичното му здраве.

" Беше просто деморализиращо... колкото повече мислиш за това, толкоз повече се ядосваш ", споделя той.

Инвестиция или вярно?

През 2023 година националният диалог се измести от това какъв брой скъпо е да си купиш дом до това какъв брой мъчно е въобще да си осигуриш какъвто и да е наличен дом.

Краят на замразяването на наемите от епохата на пандемията и изселването, рекордната миграция, бързо ескалиращите лихвени проценти и забавянето на строителството заговориха да оставят жилищата в Австралия в най-лошото положение, което в миналото е било, предизвестяват специалисти.

Но рецесията е резултат от " 50 години неуспех на държавната политика, финансизация и лакомия ", написа водещият финансов публицист Алън Колер в скорошно тримесечно есе.

Особено сериозно беше това, което се случи при започване на хилядолетието, твърди той. До този миг цените на жилищата в Австралия бяха в крайник с растежа на приходите и размера на стопанската система - само че това стартира да се трансформира, когато федералното държавно управление вкара данъчни промени, които подтикнаха пазаруването и продажбата на жилища за облага.

Рязък скок в имиграцията и държавните дотации също тласнаха цените на жилищата през тази ера, само че господин Колер споделя, че точно тези данъчни облекчения са трансформирали вечно метода, по който Австралия мисли за жилищата.

" Ще бъде невероятно цената на жилищата да се върне към нещо по-малко разрушително... без да се почисти концепцията, че жилищата са средство за основаване на благосъстояние, а не просто място за онлайн “, написа той.

Това ще разстрои огромна група гласоподаватели, което ще отнеме храброст и нововъведение от политиците, прибавя той.

И това е нещо, което съгласно критиците поредните държавни управления на федерално, щатско и локално равнище са се борили да съберат.

Някои показват десетилетия занемаряване на обществените жилища или упоритостта с безплатни средства за купувачи на първи жилища, които са известни, само че не работят както би трябвало и в действителност покачват цените в допълнение.

Други настояват, че законите за планирането и наследството са били прекомерно елементарно злоупотребявани, с цел да се ограничи развиването, постоянно от съществуващи поданици, които не желаят да видят промени в своите покрайнини и вложения.

След това има боязън от преразглеждане на тези доходоносни данъчни тласъци за вложителите в парцели – с най-новото заричане за промяна, отхвърлено на избори през 2019 година и в този момент изоставено.

„ Жилищата би трябвало да се преглеждат като съществена услуга и тъкмо преди инвестицията “, споделя господин Даусуел. „ Определено има честен императив да се работи... [но] егоизмът ще попречи. “

Националният министър на жилищното строителство Джули Колинс сподели пред BBC, че има „ провокации “ за справяне, само че че нейното държавно управление – определено преди 18 месеца – обезпечава „ най-значимото жилищно строителство промени в едно потомство ".

Тя е основала или разширила схеми за подкрепяне на бъдещи купувачи, т.